Syndic de copropriété
Syndic de copropriété
à Paris 13e
Paris 13e arrondissement compte 1 815 copropriétés immatriculées au registre national des copropriétés, dont 16 % de moins de 11 lots (données 2026-07-22). AD Syndic, syndic professionnel installé à Paris 8e, administre les copropriétés de toutes tailles à Paris 13e : compte bancaire séparé par syndicat, gestionnaire directement joignable, contrat conforme au contrat type.
La copropriété à Paris 13e : ce que dit le terrain
Le 13e est l'arrondissement des contrastes : villages de maisons et de petites copropriétés à la Butte-aux-Cailles, faubourien ancien vers les Gobelins, tours et dalles des années 60-70 autour des Olympiades et de l'avenue d'Italie, et quartiers entièrement neufs de Paris Rive Gauche le long de la Seine. Les grandes copropriétés sur dalle, avec chauffage urbain, parkings et ascenseurs multiples, y demandent une gestion technique et budgétaire d'une autre échelle que le bâti ancien. Les anciennes emprises industrielles et ferroviaires continuent d'accueillir des programmes récents. Peu d'arrondissements offrent une telle diversité de régimes de copropriété.
| La copropriété à Paris 13e | Donnée |
|---|---|
| Copropriétés immatriculées | 1 815 |
| Lots d'habitation | 69 700 |
| Copropriétés de moins de 11 lots | 16 % |
| Immeubles construits avant 1949 | 60 % |
| Gérées par un syndic professionnel | 94 % |
Quartier par quartier : les copropriétés du 13e arrondissement
Les quatre quartiers administratifs de l'arrondissement, et le profil de leurs immeubles en copropriété.
Salpêtrière
Autour de l'hôpital et de la gare d'Austerlitz, le quartier mêle haussmannien de boulevard, bâti faubourien et opérations contemporaines sur les anciennes emprises ferroviaires. Les copropriétés récentes de Paris Rive Gauche y côtoient des immeubles de rapport classiques du boulevard de l'Hôpital.
La page du quartier SalpêtrièreGare
Des tours du quartier asiatique aux immeubles neufs des quais, le quartier de la Gare illustre l'urbanisme sur dalle des années 60-70 et sa cohabitation avec les programmes récents de Tolbiac et Masséna. Les copropriétés y atteignent des tailles considérables, avec des équipements collectifs lourds.
La page du quartier GareMaison-Blanche
Autour de l'avenue d'Italie, Maison-Blanche juxtapose la Butte-aux-Cailles et ses maisons de faubourg, les ensembles de tours d'Italie et des rues de petites copropriétés en brique. La gestion y va de la copropriété villageoise sans ascenseur à la résidence de grande hauteur.
La page du quartier Maison-BlancheCroulebarbe
Le long de la Bièvre disparue, autour du Mobilier national et du square René-Le Gall, Croulebarbe conserve un bâti faubourien lié aux anciennes manufactures, complété d'immeubles des années 30 et d'opérations d'après-guerre. Les copropriétés y sont de taille moyenne, dans un cadre verdoyant.
La page du quartier CroulebarbeNotre syndic à Paris 13e
Un gestionnaire qui connaît vos immeubles
Depuis nos bureaux du 1 rue de Stockholm (Paris 8e), nous administrons les copropriétés de Paris 13e avec la discipline d'un administrateur de biens : comptabilité exacte sur compte séparé, assemblées générales préparées avec le conseil syndical, décisions exécutées et suivies via l'extranet. Audit gratuit de votre copropriété avant toute proposition.
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