Syndic de copropriété · Paris & Île-de-France
Un syndic qui tient ses comptes
et ses engagements.
AD Syndic administre les copropriétés parisiennes avec une exigence simple : une comptabilité irréprochable, un gestionnaire joignable et aucune ligne de facturation obscure. Du petit immeuble haussmannien aux copropriétés de plusieurs centaines de lots.
Outil gratuit : votre courrier de mise en concurrence en 3 minutes →
Structure syndic du groupe AD Gestion — 1 rue de Stockholm, Paris 8e
AD Syndic est un syndic de copropriété professionnel installé au 1 rue de Stockholm, Paris 8e. La société administre des copropriétés de toutes tailles à Paris et en Île-de-France — du petit immeuble haussmannien aux grands ensembles de plusieurs centaines de lots, en passant par les immeubles mixtes habitation-commerce. Chaque immeuble dispose d'un compte bancaire séparé et d'un gestionnaire directement joignable. AD Syndic est la structure dédiée à la copropriété du groupe AD Gestion, administrateur de biens parisien.
Outils gratuits
Commencez par un diagnostic gratuit de votre situation
2 min · gratuit
Testez votre syndic
10 questions, score sur 20
3 min · gratuit
Votre copro est-elle en règle ?
Le diagnostic des obligations légales
1 min · gratuit
Comparez vos charges
Face aux moyennes des observatoires
3 min · gratuit
Courrier de mise en concurrence
Personnalisé, prêt à envoyer, en PDF
I.Engagements
Ce qu'un syndic vous doit, vraiment
Transparence comptable
Compte bancaire séparé au nom du syndicat pour chaque copropriété, comptes consultables par le conseil syndical toute l'année, appels de fonds documentés ligne à ligne.
Un interlocuteur direct
Un gestionnaire identifié qui connaît votre immeuble et répond — pas de plateforme téléphonique, pas de dossier balloté de service en service.
Toutes les tailles d'immeubles
Grands ensembles, immeubles mixtes habitation-commerce, petites copropriétés : chaque immeuble a le même niveau d'exigence — et un gestionnaire qui le connaît.
II.Le mandat
Un contrat conforme au modèle type, sans ligne obscure
Le contrat de syndic suit le modèle réglementaire : un forfait annuel qui couvre la gestion courante, et des prestations particulières limitativement énumérées, connues avant signature.
Gestion courante
- Exécution des décisions d'assemblée générale
- Gestion des contrats de l'immeuble (entretien, énergie, assurance)
- Suivi des sinistres et interventions
- Carnet d'entretien tenu à jour
Comptabilité du syndicat
- Compte bancaire séparé au nom du syndicat
- Budget prévisionnel et appels de fonds
- Recouvrement des charges impayées
- Comptes annuels présentés et archivés
Assemblées générales
- Préparation de l'ordre du jour avec le conseil syndical
- Convocation dans les délais légaux
- Tenue de séance et procès-verbal
- Vote par correspondance pris en charge
Travaux & valorisation
- Mise en concurrence des devis
- Suivi des travaux votés
- Plan pluriannuel de travaux et fonds travaux
- Accompagnement des rénovations énergétiques
III.Changer de syndic
Trois étapes, zéro friction
Changer de syndic est plus simple que la plupart des copropriétaires ne le pensent : la loi organise la transition de bout en bout.
01
Audit gratuit de votre copropriété
Contrat de syndic actuel, comptes, contrats de l'immeuble : nous analysons la situation et vous remettons une proposition détaillée, ligne à ligne.
02
Vote en assemblée générale
Notre candidature est inscrite à l'ordre du jour de votre prochaine AG. Nous vous aidons à préparer la mise en concurrence prévue par la loi.
03
Reprise sans friction
Nous récupérons archives, comptes et fonds auprès du syndic sortant dans les délais légaux. Vous n'avez aucune démarche à effectuer.
Le groupe
La rigueur d'un administrateur de biens, appliquée à la copropriété
AD Syndic est la structure syndic du groupe AD Gestion, société de gestion immobilière indépendante installée à Paris 8e. Gestion locative et syndic partagent les mêmes outils, la même discipline comptable et la même adresse — pour les copropriétaires bailleurs, tout se coordonne en interne.
Découvrir AD GestionV.Questions fréquentes
Ce que nos mandants demandent
Toutes les tailles, à Paris et en Île-de-France : grands ensembles de plusieurs centaines de lots, immeubles haussmanniens, immeubles mixtes habitation-commerce — et aussi les petites copropriétés que beaucoup de cabinets écartent.
Chaque copropriété dispose de son propre compte bancaire séparé, ouvert au nom du syndicat des copropriétaires — ce n'est pas une option payante, c'est notre fonctionnement standard. Les relevés sont consultables par le conseil syndical.
Le conseil syndical inscrit notre candidature à l'ordre du jour de l'assemblée générale ; si notre contrat est voté, nous récupérons les archives et les fonds auprès du syndic sortant dans les délais légaux, sans démarche à votre charge. Notre guide « Changer de syndic » détaille chaque étape.
Le contrat de syndic suit le modèle type réglementaire : le forfait couvre la gestion courante (comptabilité, appels de fonds, tenue de l'assemblée générale annuelle, gestion des contrats de l'immeuble), et les prestations particulières facturables sont limitativement énumérées. Nous détaillons chaque ligne avant signature.
Oui. L'extranet donne accès aux documents de la copropriété et à la comptabilité, et nous répondons aux demandes du conseil syndical sans attendre l'assemblée générale annuelle. La transparence comptable est la base du mandat.
Un gestionnaire identifié, joignable directement — pas de plateforme anonyme ni de standard déporté. AD Syndic est une structure à taille humaine : votre immeuble n'est pas un numéro de dossier parmi des centaines.
La gestion locative des lots est portée par AD Gestion, la société sœur du groupe, spécialisée dans l'administration de biens. Pour les copropriétaires bailleurs, l'articulation syndic / gestion locative se fait en interne, sans friction.
Contact
Demander un devis syndic
Décrivez votre copropriété en quelques lignes — adresse, nombre de lots, situation actuelle — et nous revenons vers vous avec une proposition structurée.